Derechos Minerales en la Florida

El hecho de que usted sea dueño del terreno en el que se encuentra su casa no significa que usted también sea dueño de lo que hay debajo de la superficie. En Florida, los derechos de propiedad sobre la superficie están separados de los derechos sobre el subsuelo. El término "derechos mineros" se refiere a los derechos del subsuelo, según el Florida Geological Survey, que señala que los derechos mineros son tratados como derechos de propiedad inmobiliaria. Varias leyes de Florida tratan el tema de los derechos mineros.

Acceso

El Estatuto de Florida 704.05 establece que el propietario de los derechos mineros puede entrar legalmente a la propiedad para explotar el subsuelo. Cuando usted compra una propiedad, si la compra incluye derechos mineros, se llama "fee simple". Pero si la propiedad de la propiedad de la superficie y del subsuelo se separa, la propiedad del subsuelo es propiedad de otra persona y esa tierra puede ser comprada y vendida como cualquier otro bien inmueble. La escritura debe indicar si la propiedad de la superficie y del subsuelo se ha disuelto. La póliza de seguro de título y los registros de propiedad del condado también pueden registrar los derechos mineros.

El hecho de que usted sea dueño del terreno en el que se encuentra su casa no significa que usted también sea dueño de lo que hay debajo de la superficie. En Florida, los derechos de propiedad sobre la superficie están separados de los derechos sobre el subsuelo. El término "derechos mineros" se refiere a los derechos del subsuelo, según el Florida Geological Survey, que señala que los derechos mineros son tratados como derechos de propiedad inmobiliaria. Varias leyes de Florida tratan el tema de los derechos mineros.

Pérdida de acceso

El Capítulo 712:04 de los Estatutos de la Florida establece que si el propietario de los derechos mineros no ha presentado una notificación adecuada ante el estado, el propietario pierde su derecho a acceder a la propiedad del subsuelo. El propietario de los derechos mineros todavía es dueño del subsuelo, pero no puede acceder a él desde la superficie. El propietario de los derechos mineros, sin embargo, todavía puede perforar en el subsuelo desde una propiedad adyacente.

El hecho de que usted sea dueño del terreno en el que se encuentra su casa no significa que usted también sea dueño de lo que hay debajo de la superficie. En Florida, los derechos de propiedad sobre la superficie están separados de los derechos sobre el subsuelo. El término "derechos mineros" se refiere a los derechos del subsuelo, según el Florida Geological Survey, que señala que los derechos mineros son tratados como derechos de propiedad inmobiliaria. Varias leyes de Florida tratan el tema de los derechos mineros.

Derechos del Estado

Durante muchos años, cuando el estado vendía tierras públicas a un propietario privado, el estado rutinariamente insertaba que los derechos mineros permanecían en manos del estado. Sin embargo, en 1986, la Legislatura estatal aprobó la Sección 270.11, que puso fin a esa práctica para las propiedades de menos de 20 acres, según un artículo del abogado de Orlando Frank L. Pohl.