Acuerdo de compañero de habitación vs Acuerdo de convivencia: ¿Cuál es el adecuado para usted?

¿Sabías que si tu compañero de cuarto o pareja se muda, podrías quedar atrapado por el resto del alquiler y los servicios públicos si no tienes un compañero de cuarto o un acuerdo de cohabitación? Infórmese sobre estos acuerdos y por qué no debe mudarse hasta que tenga uno.

Vivir juntos, con un amigo, uno o dos extraños, o alguien con quien tiene una relación sentimental, es una excelente manera de conseguir su propio lugar y compartir el alquiler. Sin embargo, el hecho de que te lleves bien con alguien no significa que será un buen compañero de cuarto.

Del mismo modo, si bien puedes adorar a tu pareja, no sabrás si es un compañero de cuarto difícil hasta que realmente vivan juntos. Antes de mudarse a vivir juntos, tener un compañero de habitación o un acuerdo de convivencia es esencial, porque demasiadas personas se han quemado porque los compañeros de habitación desocupan el alquiler antes de que expire el contrato de arrendamiento.

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Acuerdos de compañero de habitación

Un acuerdo de compañero de habitación es un contrato que especifica los derechos, responsabilidades y deberes entre dos o más compañeros de habitación. Los acuerdos de compañeros de habitación son legalmente vinculantes en los tribunales, excepto las cláusulas que contienen la división de tareas. Un tribunal ignorará quién saca la basura o limpia el baño, pero el tribunal generalmente mantendrá el acuerdo. Puede encontrar formularios de acuerdo de compañero de habitación en línea o puede hacer que un abogado redacte uno para usted.

Si su compañero de cuarto no es alguien con quien tiene una relación romántica, necesitará un acuerdo de compañero de cuarto en lugar de un acuerdo de cohabitación. Un acuerdo de compañero de cuarto explica qué sucede si uno de ustedes rompe el contrato de arrendamiento, por lo que debe indicar qué sucede con el depósito de seguridad y quién paga el resto del alquiler y los servicios públicos. El acuerdo de compañero de cuarto es entre compañeros de cuarto y no involucra al arrendador, mientras que un contrato de arrendamiento es entre uno o más compañeros de cuarto y el arrendador.

Los acuerdos de compañero de habitación son esenciales en situaciones en las que su compañero de habitación decide mudarse mientras el contrato de arrendamiento está vigente. Si tiene un acuerdo de compañero de habitación, puede demandar a su compañero de habitación por el alquiler y los servicios públicos restantes si el acuerdo lo permite. Sin un acuerdo, podría verse obligado a pagar el alquiler y los servicios públicos restantes.

Cómo desalojar a un compañero de cuarto

Si puede desalojar a su compañero de habitación depende de si su compañero de habitación está en el contrato de arrendamiento y de lo que está en el acuerdo de compañero de habitación. Si ambos están en el contrato de arrendamiento, generalmente necesitará la aprobación del propietario para un desalojo.

Si tiene un acuerdo de compañero de cuarto, querrá una cláusula de desalojo para protegerlo. Por ejemplo, si su compañero de cuarto es un ave nocturna y usted no, es posible que su arreglo de vivienda no funcione; puede hacer que su compañero de cuarto se mude con el lenguaje correcto en su acuerdo. Sin un acuerdo de compañero de habitación, la única forma en que puede desalojar a su compañero de habitación es si el contrato de arrendamiento lo permite o si su compañero de habitación está haciendo algo ilegal o peligroso, causando daños al apartamento o es excesivamente ruidoso.

Si no hay un contrato de arrendamiento por escrito con el propietario, considere desalojar a su compañero de cuarto y reemplazarlo con otra persona si no se llevan bien. En ese caso, querrá que su acuerdo de compañero de habitación especifique cuándo puede desalojar. Aún así, es probable que tenga que pasar por un proceso de desalojo como si fuera un propietario si su compañero de cuarto no quiere irse.

Acuerdos de convivencia

Los acuerdos de cohabitación son más completos que los acuerdos de compañero de habitación porque no solo involucran lo que sucede si alguien se muda antes de tiempo, sino que también incluyen lo que sucede con la propiedad compartida, como cuentas bancarias, automóviles y bienes conjuntos.

Los acuerdos de convivencia son contratos entre dos personas que tienen una relación sentimental. Si bien también puede obtener un acuerdo de compañero de habitación si son una pareja romántica, un acuerdo de cohabitación protege mejor a las parejas que un acuerdo de compañero de habitación porque los acuerdos de cohabitación abordan problemas que los acuerdos de compañero de habitación no abordan. También pueden enumerar cómo se distribuyen los bienes personales, como platos, muebles y otros artículos que compraron como pareja.

Los acuerdos de convivencia son legalmente vinculantes, siempre y cuando no estés obligado a firmar uno. No son acuerdos prenupciales porque la cohabitación no significa necesariamente que te vas a casar. Sin embargo, los acuerdos de cohabitación pueden contener cláusulas como quién obtiene la custodia y las visitas de los hijos, la manutención de los hijos (aunque eso generalmente no se puede hacer cumplir) y quién es responsable de las deudas, el alquiler, los servicios públicos y otros cargos en caso de que se separen.

La creación de un acuerdo de cohabitación es importante, especialmente en los estados donde el matrimonio de derecho consuetudinario es legal. Por ejemplo, si vive con su pareja romántica, sin importar si es una pareja heterosexual o del mismo sexo, y no quiere presentarse como casado por derecho consuetudinario, un acuerdo de cohabitación es evidencia de que usted no estás casado. Esto es importante porque, si se separaran mientras están casados ​​por derecho consuetudinario, en realidad tendrían que divorciarse, lo que no tendrían que hacer si simplemente cohabitasen como pareja.

Un acuerdo de cohabitación también es importante si uno de los socios de derecho consuetudinario muere y el sobreviviente afirma que es un beneficiario de la propiedad de la persona fallecida. Sin embargo, si no hay testamento, un acuerdo de cohabitación no permite que el sobreviviente reclame los derechos sobre el patrimonio del difunto a menos que esté específicamente detallado en el acuerdo.

Tanto los acuerdos de compañero de cuarto como los de cohabitación lo protegen en caso de que uno de ustedes se mude. Es mejor tener un acuerdo vigente que descubrir más tarde que usted es responsable de la renta y los servicios públicos restantes. Asegúrese de que haya un acuerdo incluso antes de que decidan vivir juntos.