Protégete a ti mismo y a tu propiedad con una solicitud de alquiler

El formulario de solicitud de alquiler es una herramienta importante para todos los propietarios. Si posee una propiedad de alquiler y está en el proceso de encontrar un inquilino confiable, la solicitud de alquiler que utiliza forma una parte invaluable de su proceso de selección de inquilinos. La selección adecuada de posibles inquilinos lo protege a usted y a su propiedad al ayudarlo a filtrar a los inquilinos potencialmente malos.

Documento que lee "solicitud de alquiler" con bolígrafo sobre papel

Proceso de solicitud de alquiler

Si bien el contrato de arrendamiento es la culminación del proceso de solicitud de alquiler , es el formulario de solicitud de alquiler lo que pone todo en marcha.

Ya sea que utilice formularios de solicitud de alquiler básicos o uno basado en una plantilla de solicitud de alquiler que haya personalizado, es importante que haga que los posibles inquilinos completen un formulario de solicitud de alquiler.

Conceptos básicos del formulario de solicitud de alquiler

Independientemente de si está utilizando un formulario de solicitud de alquiler de vivienda para alquilar una unidad residencial, o un formulario de solicitud de alquiler comercial para un inquilino comercial, hay algunas cosas básicas que su formulario debe incluir.

Piense en el formulario de solicitud como una herramienta de recopilación de información. Con su formulario, recopilará información importante sobre posibles inquilinos que puede usar para evaluar su potencial como inquilinos de larga data que cuidarán bien su propiedad y pagarán el alquiler a tiempo.

Las preguntas que haga le ayudarán a ver patrones en el historial de inquilinos de sus solicitantes. Querrá obtener información sobre sus propietarios anteriores y también ver cuánto tiempo han vivido en cada ubicación que han alquilado. Los ingresos y el historial laboral son muy relevantes para el proceso de selección.

También debe obtener su consentimiento para las verificaciones de antecedentes y de crédito estándar, que le proporcionarán información importante durante el proceso de evaluación.

Solicitud de alquiler estándar

Si no está seguro de qué formulario de solicitud de alquiler debe usar, intente buscar en línea ejemplos de solicitudes de alquiler. Estos le darán una idea de la información que desea obtener de los posibles clientes.

Es posible que sienta la tentación de hacer muchas preguntas de gran alcance, pero es importante que use un formulario que evite cualquier pregunta que la ley pueda considerar discriminatoria. Por ejemplo, su formulario de alquiler no debe incluir preguntas sobre la raza del solicitante.

Formularios de solicitud de alquiler especializados

También puede encontrar plantillas de solicitud de alquiler y archivos PDF de solicitud de alquiler en línea para descargar y utilizar como base para su propio formulario de solicitud de alquiler personalizado. Si está buscando formularios que cubran situaciones específicas que tiene en mente, por ejemplo, un formulario de solicitud de alquiler de apartamento, es muy probable que pueda encontrar ejemplos en línea que lo ayudarán a crear su propio formulario de solicitud de alquiler.

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Algunos inquilinos tienen garantes que están dispuestos a garantizar los pagos de arrendamiento del inquilino. En tales situaciones, estos garantes son esencialmente codeudores, porque están dispuestos a aceptar la responsabilidad por los pagos futuros del arrendamiento. Si un posible inquilino tiene un cosignatario, es posible que desee buscar ejemplos de solicitudes de alquiler de cosignatario y modificar el formulario que está utilizando para acomodar cualquier redacción que sea adecuada en una situación de cosignatario.

Encontrar el inquilino ideal para su propiedad de alquiler puede parecer una tarea desalentadora. Sin embargo, un buen formulario de solicitud de alquiler lo ayudará a comenzar con el paso muy importante de evaluar a todos los posibles inquilinos de su propiedad. Puede resultarle útil contratar a un proveedor de servicios en línea para que lo ayude con este proceso. Vale la pena el tiempo requerido para crear un formulario de solicitud de alquiler que le dará la información que necesita para eliminar a los malos inquilinos y encontrar el inquilino de sus sueños.