Una relación exitosa con su inquilino comienza con la comprensión de sus responsabilidades como propietario. Dirigir un dúplex o incluso un complejo de apartamentos no tiene por qué ser desalentador. La clave es comprender sus responsabilidades legales como arrendador cuando comienza. De esa manera, puede armarse con información y evitar mejor cualquier problema potencial. ¿Qué … Leer más
¿Sabías que si tu compañero de cuarto o pareja se muda, podrías quedar atrapado por el resto del alquiler y los servicios públicos si no tienes un compañero de cuarto o un acuerdo de cohabitación? Infórmese sobre estos acuerdos y por qué no debe mudarse hasta que tenga uno. Vivir juntos, con un amigo, uno … Leer más
Aunque hay muchas formas en que un inversionista puede comprar bienes raíces sin pagar un pago inicial en el cierre, es importante comprender los pros y los contras de cada tipo de acuerdo antes de firmar en la línea de puntos. Muchos inversionistas de bienes raíces piensan que el dinero hará o deshará un negocio … Leer más
Incluir una descripción legal precisa de la propiedad es esencial cuando se transfieren o hipotecan bienes raíces. Para transferir la propiedad de un inmueble, la escritura debe contener una descripción legal única de la propiedad que la identifique. Del mismo modo, para tener una hipoteca válida sobre una propiedad, la hipoteca también debe contener esta … Leer más
Las mejores situaciones de subarriendo ocurren cuando el propietario, el inquilino y el subarrendatario están todos en la misma página. Aquí hay información sobre cómo todos pueden llegar allí a través de los formularios legales adecuados. Cuando la persona que alquila un apartamento quiere alquilar todo o parte del espacio a otra persona, esto se … Leer más
El formulario de solicitud de alquiler es una herramienta importante para todos los propietarios. Si posee una propiedad de alquiler y está en el proceso de encontrar un inquilino confiable, la solicitud de alquiler que utiliza forma una parte invaluable de su proceso de selección de inquilinos. La selección adecuada de posibles inquilinos lo protege … Leer más
¿Encontró un inquilino potencial que parece encajar perfectamente con su propiedad de alquiler? Obtenga más información sobre por qué debe verificar el empleo y los ingresos de sus solicitantes de alquiler mediante un formulario de verificación de empleo y salario. La mayoría de los propietarios experimentados probablemente estarían de acuerdo en que no es una … Leer más
Los propietarios deben devolver los depósitos de seguridad totales o parciales a sus inquilinos, con un cheque y una carta que explique por qué no se devuelve el depósito completo. Vea qué información incluir y qué deducciones están permitidas. Como arrendador, cobra depósitos de seguridad de sus inquilinos antes de que se muden a su … Leer más
Buscar y encontrar al inquilino adecuado es un gran paso para cualquier propietario primerizo. Entonces, antes de firmar con su primer inquilino, aquí hay algunas cosas que definitivamente necesita saber. Buscar y encontrar al inquilino adecuado es una tarea abrumadora para cualquier propietario primerizo. Sin embargo, una vez que haya firmado el contrato de arrendamiento, … Leer más
¿El propietario está tratando de forzarlo a que se vaya haciendo que la propiedad sea difícil o imposible de usar? Si es así, necesita conocer sus derechos cuando se trata de un desalojo constructivo. ¿Su arrendador cortó el agua, no reparó un electrodoméstico roto o trató de bloquear el acceso al edificio? A veces, los … Leer más