Cómo comprar un gravamen fiscal en Georgia

Cuando un propietario en Georgia no paga el impuesto a la propiedad, el comisionado de impuestos del condado puede vender los bienes inmuebles para recaudar dinero. Luego puede comprar la propiedad de gravamen fiscal en una subasta pública. Las subastas de gravámenes fiscales se llevan a cabo en los escalones del tribunal del condado el primer martes del mes.

En Georgia, hay dos tipos de ventas de gravámenes fiscales: ventas de impuestos no judiciales y judiciales. Los propietarios originales pueden canjear la propiedad pagando todos los impuestos atrasados, intereses y multas.

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Índice
  1. Encontrar gravámenes a la venta
  2. Investigando la propiedad
  3. Licitación en subasta

Encontrar gravámenes a la venta

Póngase en contacto con el comisionado de impuestos del condado en el área de interés para encontrar información sobre la subasta. En una venta de impuestos no judicial, el comisionado requiere que el sheriff del condado venda la propiedad en una venta del sheriff. El mejor postor toma posesión de la propiedad.

Los avisos de ventas del sheriff deben imprimirse antes de la subasta. Puede encontrar estos avisos en la sección legal del periódico local y, a veces, en los sitios web. Las ventas de impuestos del condado de Fulton, por ejemplo, se pueden encontrar en el sitio web de la Oficina del Sheriff del Condado de Fulton y en la oficina de Fulton.

Consulte la sección de avisos de audiencias judiciales y ventas de impuestos judiciales. Con una venta de impuestos judiciales, se presenta una petición ante los tribunales para subastar propiedades con impuestos vencidos. El propietario original tiene 60 días para canjear la propiedad después de una venta de impuestos judiciales.

Encuentre los requisitos del condado para comprar en una subasta de gravamen fiscal. La mayoría de los condados requieren que el comprador esté presente en la subasta. El pago completo debe hacerse el día de la subasta en efectivo, un cheque de caja o un giro postal.

Investigando la propiedad

Investigue la propiedad a fondo en la oficina del registrador y asesor del condado. También puede encontrar información sobre la propiedad en el periódico oficial del condado, como The Champion Newspaper en el condado de DeKalb. Realice una búsqueda de títulos para encontrar gravámenes o gravámenes adicionales. Determine la zonificación, el uso permitido, las servidumbres y el acceso legal.

Visite la propiedad y encuentre los límites de la parcela. Inspeccione cuidadosamente cualquier estructura y observe los desafíos para el desarrollo. Identifique los desechos tóxicos o los problemas de sustancias peligrosas.

Investigue las ventas recientes de propiedades similares. Lea anuncios inmobiliarios para encontrar el precio de venta de bienes inmuebles similares. La oferta mínima en la subasta de gravamen fiscal es el total de los impuestos atrasados, intereses, multas y costos.

Licitación en subasta

Haga una oferta competitiva en la subasta. Conserve la propiedad de la propiedad durante un año y espere a que el propietario original la canjee pagando todos los costos (gravamen, grabación, publicidad y comisiones) más intereses. El propietario original tiene un derecho de reembolso de un año por una venta de impuestos no judicial.

Envíe un aviso al propietario original al final de un año con una fecha límite para pagar o perder todos los derechos sobre la propiedad. Después de tomar posesión, inicie procedimientos de título silencioso con el tribunal para declarar que los bienes inmuebles son de propiedad libre y clara.

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