Cómo eliminar un nombre de una escritura de propiedad en Maryland

Para eliminar su nombre de una escritura de propiedad en Maryland, transmita su interés a las otras personas enumeradas como propietarios en la escritura. Una escritura de reclamo de renuncia es más rápida y fácil.

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TL; DR (demasiado largo; Did & ampos; t Read)

Eliminar un nombre de una escritura de propiedad en Maryland o cualquier otro estado significa que la persona que se retira tiene que transferir su interés en la propiedad a otros propietarios utilizando una escritura.

Requisitos para escrituras en Maryland

Para eliminar un nombre de una escritura de propiedad en Maryland, use cualquier tipo de escritura que sea válida y aplicable para transmitir su interés en la propiedad a los otros propietarios.

Para que las escrituras de transporte de propiedades sean ejecutables en Maryland, deben ser por escrito, ejecutadas y registradas. La persona que otorga el interés debe firmar la escritura y reconocer la firma ante un juez de un tribunal de registro, un secretario o secretario adjunto de un tribunal, un notario público o un maestro en cancillería. El oficial que toma el acuse de recibo debe adjuntar un certificado a la escritura.

Para registrar una escritura en Maryland, adjunte una Hoja de admisión completa a la escritura. También debe pagar el impuesto de transferencia. Registre las escrituras inmobiliarias con el Registrador de escrituras en el Tribunal de Circuito en cualquier condado de Maryland donde se encuentre la propiedad.

Eliminar un nombre de las escrituras de la casa

Eliminar su nombre o el nombre de cualquier persona que consienta de una escritura de propiedad en Maryland es una simple cuestión de presentar una escritura de reclamo de renuncia. A diferencia de las escrituras de garantía, las escrituras de reclamo de renuncia no ofrecen ninguna garantía sobre el tamaño o tipo de interés transmitido. Más bien, los títulos de reclamo de renuncia transmiten todos los intereses que una persona tiene en la propiedad, ya sea un patrimonio vitalicio, un interés del 50 por ciento o un interés del 1 por ciento. Una escritura de reclamo de renuncia también transmite el título con todos y cada uno de los gravámenes adjuntos, incluidas las hipotecas y los gravámenes fiscales.

Esta limitación hace que aceptar una escritura de reclamo de renuncia sea arriesgado para alguien que compra a un extraño. El comprador podría pensar que está comprando un interés mayor que el que el otorgante está transmitiendo. Pero cuando deja de reclamar su interés a otros propietarios actuales, la transacción no conlleva mucho riesgo.

Preparación de un reclamo de renuncia en Maryland

Es bastante fácil elaborar una escritura de reclamo de renuncia en Maryland, y los formularios de escritura de reclamo de renuncia son fáciles de encontrar en línea. El truco para preparar un reclamo de renuncia en Maryland es que los procedimientos de reclamo de renuncia, los anexos y el formato varían de un condado a otro en este estado.

Puede visitar el Tribunal de Circuito en el condado en el que se encuentra la propiedad y solicitar un formulario de reclamo de renuncia. Pero también puede buscar el formulario en Deeds.com. Ingrese el nombre del condado en el cuadro de búsqueda y obtenga un formulario y algunas instrucciones para la preparación adecuada del reclamo de renuncia.

Antes de pasar por el problema, busque la escritura registrada para asegurarse de que su nombre esté en la escritura y confirme a los otros propietarios a quienes transferirá sus intereses. Puede hacerlo en línea en Public Searches Maryland Land Records and Deeds Search. El sitio web enumera los condados alfabéticamente, luego proporciona un motor de búsqueda de escrituras en ese condado. Si sucede que su condado no tiene una base de datos de búsqueda, llame a la oficina o visítela en persona para solicitar la escritura.

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