Cómo escribir una carta para transferir un apartamento

Los inquilinos de apartamentos que deseen mudarse antes de que expire su contrato de arrendamiento pueden querer transferir su alquiler a otra persona. Sin embargo, si esto es posible depende de los términos del arrendamiento existente, así como de la capacidad del propietario. Si se permite una transferencia, usted, como inquilino, debe proceder con precaución. Aún puede ser responsable del apartamento si el nuevo inquilino daña la unidad, no paga el alquiler o viola los términos del acuerdo de alquiler. Incluso si su contrato de arrendamiento permite transferencias, los propietarios están obligados a permitir que un nuevo inquilino se mude si no cumplen con los requisitos de elegibilidad estándar.

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Incluso si se permite una transferencia de arrendamiento, los inquilinos deben proceder con precaución.

Identifique sus obligaciones de arrendamiento

Identifique sus responsabilidades bajo el contrato de arrendamiento actual con respecto a subarrendamientos y asignaciones. Un subarriendo es cuando dejas que un tercero use el alquiler y actúas efectivamente como su arrendador, cobrando el alquiler y supervisando el cuidado de la unidad. Una tarea es cuando transfiere sus derechos de arrendamiento a un nuevo inquilino y el nuevo inquilino realiza pagos directamente al propietario. Muchos arrendamientos residenciales prohíben por completo los subarrendamientos y asignaciones. Si se permite transferir el apartamento, el propietario generalmente debe aprobar primero al nuevo inquilino.

Esquema básico de letras

No es necesario escribir su carta o ponerla en papel con membrete, sin embargo, debe ser fácil de leer y claro a propósito. Organice su solicitud en un orden lógico para convencer a su arrendador de que debe permitir un subarrendador o cesionario. Incluya sus circunstancias que requieren una transferencia de apartamento, detalles sobre el nuevo inquilino propuesto e información de contacto tanto para usted como para el subarrendador o cesionario propuesto.

Use detalles persuasivos

Persuadir a su arrendador para que coopere con su solicitud de traslado de apartamentos indicando su necesidad y los beneficios de un nuevo inquilino. Por ejemplo, la pérdida de trabajo, la discapacidad o la enfermedad pueden significar que está en camino a problemas financieros y un inquilino con un crédito sólido, un empleo estable y ingresos suficientes puede evitar la vacante de alquiler y salvar al propietario de la molestia de encontrar nuevos inquilinos. Brevemente, pero en detalle, explique sus circunstancias, describa la disposición y la capacidad del inquilino y los apostos para moverse rápidamente y con un mínimo alboroto. Si no tiene un inquilino, explique por qué no ha encontrado uno y desea que busque uno en su nombre.

Papeleo para transferir su apartamento

Si tiene un inquilino calificado y su arrendador está abierto a permitir una transferencia, incluya la documentación legal necesaria para transferir su departamento. Encuentre un formulario de repetitivo para asignaciones de alquiler o subarrendamientos en Internet. También puede modificar uno para adaptarse a su situación específica. La inclusión de este papeleo puede ayudar a su arrendador al reducir su carga de trabajo en la transferencia del apartamento.

Identifique los riesgos involucrados

Revise la parte de su contrato de arrendamiento que discute los subarrendamientos y las asignaciones para determinar cómo proceder con la carta y si subarrendar o asignar el apartamento. Además, consulte a un abogado o un defensor del inquilino local para determinar los riesgos y responsabilidades que puede enfrentar como resultado de la transferencia.

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