Cómo presentar una escritura de reclamo rápido en Pennsylvania

Para presentar una escritura de renuncia en Pennsylvania, firme un formulario de escritura de renuncia que contenga una descripción legal de la propiedad, agregue el Certificado de residencia del concesionario y de los automóviles y tenga todas las firmas notariadas. Luego, pague el impuesto de transferencia si es necesario y registre la escritura en la oficina del condado del condado en el que se encuentra la propiedad.

Leer más: ¿Cuál es la ventaja de una escritura de renuncia??

Escrituras de renuncia

Una escritura de renuncia a veces se denomina erróneamente una escritura de reclamo rápido. Este tipo de escritura se utiliza para transmitir un interés en bienes inmuebles que no garantiza el título. Simplemente transfiere a un concesionario cualquier interés que el otorgante pueda tener en los bienes inmuebles.

Esto significa que existe el riesgo de aceptar una escritura de renuncia de un extraño. Sin embargo, las escrituras de renuncia son formas efectivas de transferir intereses de propiedad en familias o entre copropietarios. Las reclamaciones de derechos a menudo se usan para:

• transferir título de propiedad de propiedad comunitaria a arrendamiento conjunto & lt; br / & gt;
• transferir propiedades a un fideicomiso de vida revocable
• transferir bienes de un cónyuge al otro después de un divorcio
• transferir los intereses de un copropietario a otro copropietario
• transferir la propiedad que actualmente posee a la copropiedad con otra persona

Pennsylvania Quitclaim Deed Laws

Los estatutos estatales estipulan que cada vez que una escritura de Pennsylvania usa las palabras "relegar y dejar de reclamar", esto significa que el otorgante (hacer la escritura) está liberando al concesionario todos sus derechos, títulos e intereses sobre la propiedad.

Las leyes especifican que después de firmar una escritura de renuncia, el otorgante no tiene más reclamo legal de la propiedad. Dado que un reclamo de renuncia no utiliza las palabras "otorgar y transmitir", el otorgante no garantiza que el patrimonio esté libre de gravámenes, gravámenes o hipotecas.

Preparación y presentación de una escritura de reclamo de PA

En Pennsylvania, la persona que hace una escritura de renuncia lo firma ante un notario. El concesionario firma un Certificado de Residencia que enumera su nombre y dirección. Esto debe acompañar la escritura de renuncia y las firmas también deben ser notariadas.

Según la ley de Pensilvania, la escritura debe registrarse con el registrador de escrituras en el condado donde se encuentra la propiedad. Si la escritura de renuncia no está registrada, se considera nula en nombre de un futuro comprador que no sabe sobre la renuncia.

Pennsylvania impone un impuesto de transferencia de bienes raíces que debe pagarse en el momento en que se presenta la renuncia, pero se aplican varias exenciones. Por ejemplo, las transferencias entre miembros de la familia están exentas, así como las transferencias hacia o desde un fideicomiso vivo o la transferencia de propiedades bajo un testamento.

En algunos casos, también debe presentar un formulario de Declaración de valor del impuesto sobre bienes inmuebles junto con su escritura. Por ejemplo, debe hacer esto si reclama una exención de impuestos de transferencia que no sea para una transferencia intrafamiliar, es decir. transferencias entre cónyuges, padres e hijos, abuelos y nietos y hermanos. Obtenga el formulario y las instrucciones del sitio web del Departamento de Ingresos de Pensilvania.

Muchos condados imponen su propio impuesto adicional, así que verifique antes de ir a grabar. El monto del impuesto se basa en el valor de la propiedad que se transfiere.

Leer más: Cómo hacer una escritura de renuncia gratuita