El proceso de desalojo en Indiana sin arrendamiento

De acuerdo con el Artículo 31 del código del estado de Indiana, los propietarios e inquilinos pueden entablar una relación "a voluntad" con el propietario y el inquilino sin un contrato de arrendamiento por escrito. Los términos del arrendamiento dependen de la frecuencia de los pagos de alquiler. Por ejemplo, los inquilinos que pagan semanalmente tienen un arrendamiento de siete días con el propietario, mientras que los que pagan el alquiler cada mes tienen un arrendamiento de 30 días. Un contrato de arrendamiento es una oportunidad para que el propietario y el inquilino presenten obligaciones por escrito que no están incluidas en la Ley de propietarios e inquilinos residenciales de Indiana, como las normas relativas a las mascotas o los cargos por demora.

Razones para el desalojo

En un arrendamiento que implique un contrato de arrendamiento, el propietario debe tener una razón para desalojar al inquilino, como el impago del alquiler o la violación del acuerdo. En un arrendamiento mensual, el propietario no necesita una razón para finalizar el acuerdo a menos que sea antes de los términos del arrendamiento. Por ejemplo, cuando un arrendador e inquilino tienen un arrendamiento mensual y el arrendador elige retirar al inquilino antes del final del acuerdo de 30 días, el arrendador debe comenzar el proceso de desalojo enviando al inquilino un aviso por escrito. & lt; br / & gt ;
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Leer más: Cómo detener el desalojo

Aviso escrito

Para finalizar el arrendamiento, el arrendador debe proporcionar al inquilino un aviso igual al tiempo en el acuerdo de alquiler. Por ejemplo, si un inquilino paga mensualmente, el propietario debe dar un aviso de 30 días para finalizar el arrendamiento. No es necesario un desalojo para finalizar el acuerdo sin un contrato de arrendamiento. Si los inquilinos no abandonan la propiedad, el propietario debe seguir el proceso de desalojo en Indiana para retirar al inquilino de la propiedad.

Aviso para dejar de fumar

Al desalojar a un inquilino sin un contrato de arrendamiento, el propietario debe enviarle un aviso al inquilino para que renuncie antes de presentar un desalojo ante el tribunal. Un aviso para dejar de fumar brinda al inquilino la oportunidad de corregir el problema antes de que se establezca una fecha en la corte. Por ejemplo, si un propietario presenta un aviso de 10 días para pagar el alquiler o desocupar la propiedad, el inquilino puede evitar el desalojo pagando el alquiler atrasado. Los inquilinos que permanecen en la propiedad después del final del arrendamiento no tienen la oportunidad de corregir el problema antes de una fecha en la corte.

Audiencia de desalojo

La audiencia de desalojo es una oportunidad tanto para el propietario como para el inquilino de exponer su caso ante el tribunal. El tribunal determinará quién debe tener posesión de la propiedad. Los propietarios deben mostrarle a la corte que el inquilino se mantuvo más allá de los términos del arrendamiento.

Apelaciones y segundas audiencias

Los inquilinos tienen la oportunidad de apelar la decisión del tribunal si consideran que es incorrecta. El tribunal fijará una fecha para una segunda audiencia para determinar los daños, como el alquiler atrasado o el pago por daños a la propiedad que el inquilino puede deberle al propietario.