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¿Cuáles son mis derechos como compañero de cuarto??

La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. Indicó en septiembre de 2019 que en el año anterior, los estadounidenses gastaron más del 25 por ciento de sus ingresos antes de impuestos en mantener un techo sobre sus cabezas. Enfrentarse a uno o dos compañeros de cuarto y dividir el costo puede salvar el día, pero no todas las relaciones con los compañeros de cuarto se hacen en el cielo.

El recurso de un compañero de cuarto cuando las cosas se dirigen hacia el sur a menudo depende del tipo de compañero de cuarto que sea el individuo, un co-inquilino o un subinquilino . Y en cualquier caso, los derechos de un compañero de cuarto dependen en gran medida de las leyes estatales, que pueden variar.

Leer más: Derechos para los compañeros de cuarto que no tienen arrendamiento

Derechos y responsabilidades de los co-tenientes

Los co-inquilinos, a veces denominados inquilinos conjuntos , son socios iguales. Cada uno de ellos ha firmado individualmente un contrato de alquiler legal o arrendamiento con el propietario. Según los términos del contrato de arrendamiento, tienen los mismos derechos y responsabilidades.

Cada compañero de cuarto es » solidariamente responsable » por pagar el alquiler, y este término a menudo se cita específicamente en los arrendamientos. Por ejemplo, Sally es responsable de hacer todo el pago del alquiler, no solo su mitad, si Joe, su compañero de cuarto, no paga su parte. El término también significa que su arrendador tiene el derecho legal de exigir que ambos se muden si Joe comete una violación de arrendamiento grave y digna de desalojo.

Ni Sally ni Joe tienen derechos individuales que el otro no comparte, pero a un propietario generalmente no se le prohíbe celebrar un nuevo contrato de arrendamiento con uno de ellos que es una parte inocente para que se quede. Del mismo modo, si Joe simplemente se muda, ha violado el contrato de arrendamiento y Sally no tendría ningún derecho personal en esta situación. Necesitaría la aprobación del arrendador para encontrar otro compañero de cuarto para reemplazarlo o permanecer en residencia sola.

Leer más: Cómo obtener un arrendamiento conjunto

Derechos de los inquilinos

Un subinquilino es alguien que se muda después de que otros inquilinos hayan celebrado un contrato de arrendamiento y que no se agregue al contrato de arrendamiento existente o a un nuevo contrato de arrendamiento con el propietario. De lo contrario, el inquilino original sería considerado libremente como el arrendador del nuevo inquilino. El subinquilino no tiene responsabilidades específicas con el inquilino original y el arrendador de Apos.

Nuevamente, el propietario tiene la mayoría de los derechos en la situación. Un propietario puede exigir un aumento en el alquiler o incluso un depósito de seguridad adicional al agregar un subinquilino a un arrendamiento existente o nuevo como co-inquilino.

Leyes de acoso de compañeros de cuarto

Los derechos de los compañeros de cuarto pueden limitarse cuando su comportamiento se sale de la línea. Un co-inquilino no puede desalojar a otro co-inquilino, no importa cuán despreciable sea el comportamiento. Solo un propietario tiene ese derecho legal.

Sally tendría dos opciones si el comportamiento de Joe se deteriorara hasta el punto de volverse intolerable. Ella podría pedir ayuda a su arrendador para desalojarlo, o tiene el derecho de llamar a la policía si el comportamiento de Joe se vuelve peligroso, amenazante o abusivo de alguna manera, tal como podría hacerlo alguien que no vive con él.

Razones para demandar a un compañero de cuarto

El derecho de un compañero de cuarto a demandar a un subinquilino puede depender de si existe un acuerdo entre ellos y, de ser así, si es por escrito.

Este podría ser el caso si un subinquilino no paga el alquiler. El inquilino original tendría derecho a demandar en tribunal de reclamos menores , pero las probabilidades de éxito disminuyen dramáticamente si no existe un acuerdo por escrito entre ellos. Lo mismo se aplicaría a un co-inquilino que tuvo que hacer un pago de alquiler completo porque un compañero de cuarto no contribuyó con su porción.

El asunto puede escalar más allá de la corte de reclamos menores si una disputa con un compañero de cuarto se centra en que todos sean desalojados debido a las acciones de solo uno de ellos. Los compañeros de cuarto heridos pueden demandar por daños – compensación monetaria a cambio de todos los dolores de cabeza asociados, problemas y penas que esto causaría.

Leer más: Cómo deshacerse de un compañero de cuarto legalmente