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Derechos de los ocupantes ilegales en Massachusetts

Algunas personas pueden poseer propiedad sin pagar por ella . Conocida legalmente como posesión adversa, la ley permite a los ocupantes ilegales que viven en propiedades que no les pertenecen durante un cierto período de tiempo convertirse en los propietarios legales de esa propiedad. Para adquirir derechos de propiedad por posesión adversa en Massachusetts, los ocupantes ilegales deben vivir en una propiedad durante 20 años continuos abiertamente y sin cuestionamiento por parte del propietario.

Historia de Posesión Adversa

Se crearon leyes de posesión adversas para ayudar a resolver las reclamaciones de títulos de propiedad de la tierra y el desarrollo de tierras no utilizadas en todo el país. Estas leyes permitían a la gente reclamar tierras para uso personal, incluyendo la construcción de casas, la cría de ganado o los cultivos agrícolas. Históricamente, los estadounidenses creían que estas leyes eran útiles para el desarrollo de pueblos y comunidades en todo el nuevo país.

Adquisición de propiedad

Los ocupantes ilegales deben cumplir con ciertos requisitos en Massachusetts para convertirse en propietarios a través de la ocupación ilegal:

  • Ocupación exclusiva de la tierra de forma continua durante al menos 20 años
  • La ocupación debe ser obvia y conocida por los demás
  • El ocupante ilegal no tenía permiso del propietario para usar la tierra

Todos estos elementos son necesarios para obtener el título legal por posesión adversa.

Reclamos de vecinos comunes

Los reclamos por posesión adversa no siempre provienen de extraños; a veces son presentados por vecinos. Por ejemplo, un vecino invade abiertamente la tierra de otro instalando una cerca o un camino de entrada. Después de 20 años, el vecino invasor puede ir a la corte para pedir que la tierra ocupada por la cerca o el camino de entrada sea añadida a la suya, aumentando así el tamaño y el valor de su propiedad. Si el vecino ha dado permiso para usar su tierra de esta manera, el título por posesión adversa no puede ser reclamado.