Lo que sucede si uno renuncia a los derechos de residencia en Illinois?

En los días en que era común que un cónyuge trabajara y el otro se quedara en casa y criara a la familia, el estado de Illinois promulgó las leyes de la granja. Los derechos de los hogares estaban destinados originalmente a proteger a las esposas y los hijos menores si su esposo propietario decidiera vender su casa debajo de ellos. Hoy, el principal beneficio de los derechos de propiedad es evitar que los acreedores vendan la casa para pagar la deuda del propietario y de los automóviles.

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TL; DR (demasiado largo; Did & ampos; t Read)

Al renunciar a sus derechos de vivienda, usted y otros están esencialmente renunciando al derecho de proteger el patrimonio de $ 15,000 en su hogar de los reclamos de los acreedores.

Índice
  1. ¿Qué son los derechos de la granja en Illinois??
  2. Lo que los derechos de los hogares no protegen
  3. Comprender la exención de Homestead en Illinois
  4. ¿Qué pasa si yo & ampos; m no en el título??

¿Qué son los derechos de la granja en Illinois??

Los derechos de residencia están diseñados para ayudarlo a evitar quedarse sin hogar solo porque no puede pagar su deuda. Actualmente, cualquier persona que posea y ocupe una casa como residencia principal puede eximir a $ 15,000 en bienes inmuebles de los esfuerzos de cobro de un acreedor y una persona. Si ambos cónyuges aparecen en el título, puede agrupar sus derechos de vivienda y proteger el valor de $ 30,000 en su hogar. En otras palabras, si el patrimonio total de su hogar no excede los $ 15,000 o $ 30,000 para propiedad conjunta, entonces un acreedor no puede vender su propiedad para satisfacer un fallo judicial, y los acreedores no pueden obtenerla en bancarrota. La exención de la granja es automática en Illinois: usted no tiene que hacer nada para reclamarla.

Lo que los derechos de los hogares no protegen

Los derechos de residencia no brindan protección absoluta contra los acreedores. Si tiene más capital en su hogar que el monto de la exención, entonces el acreedor aún puede confiscar y vender toda su propiedad. El acreedor solo tiene que pagarle el monto de la exención de vivienda de los ingresos de la venta antes de pagar al acreedor. Dado que los derechos de propiedad son creados por la ley estatal, la ley federal los anula. Por lo tanto, podría reclamar una exención de vivienda para evitar pagar una deuda tributaria federal. Quizás de manera más significativa, no hay protección si usa la casa como garantía para una hipoteca. El banco siempre podrá ejecutar una ejecución hipotecaria si se atrasa en los pagos de su hipoteca, aunque los primeros $ 15,000 / $ 30,000 de los ingresos de la venta de la ejecución hipotecaria le pertenecerán.

Comprender la exención de Homestead en Illinois

Cada vez que existen derechos de residencia, actúan como una nube en el título. Eso es porque una compañía hipotecaria no puede recuperar todas sus pérdidas hasta el monto total del préstamo en caso de ejecución hipotecaria, ya que parte de la propiedad está exenta de los acreedores y apos; reclamaciones. Pocos bancos prestarán dinero sobre esta base. Entonces, si usted y otros están sacando una hipoteca en Illinois, el banco seguramente requerirá que renuncie a su protección de la granja. El efecto es simple: en la ejecución hipotecaria, el banco puede mantener todos los ingresos de la venta hasta el monto de la deuda hipotecaria más los costos. Usted & ampos; esencialmente está renunciando a su derecho de mantener los primeros $ 15,000 o $ 30,000 de la venta.

¿Qué pasa si yo & ampos; m no en el título??

En Illinois, la exención de la granja solo puede ser reclamada por alguien que posee y ocupa la casa. Entonces, si solo aparece un cónyuge en el título, entonces ese cónyuge solo tiene derecho a reclamar un interés de vivienda, incluso si otras personas viven en la propiedad. Sin embargo, la ley de Illinois es muy clara, ya que liberar o renunciar a los derechos de residencia requiere el consentimiento de ambos cónyuges. Entonces, incluso si usted no es dueño de la propiedad de la granja, usted y otros aún deberán firmar una exención de los derechos de la granja para permitir que su cónyuge hipoteque la casa.

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