¿Qué es un gravamen equitativo?

Un gravamen equitativo es uno de varios remedios equitativos que obligan a una parte a renunciar a un beneficio que ha recibido injustamente (es decir, a expensas de otra parte). Para ser lo que se llama un "remedio equitativo", un gravamen equitativo debe obtenerse de un tribunal de equidad. Aquellos con preguntas acerca de gravámenes equitativos deben buscar asistencia legal.

Restitución equitativa

La restitución, también conocida como responsabilidad por enriquecimiento injusto, es un recurso apropiado cuando el demandado ha recibido un beneficio a expensas del demandante, y sería ofensivo para la justicia permitir que el demandado conserve ese beneficio. La restitución equitativa es una forma de restitución disponible en los tribunales de equidad cuando el demandante no tiene ningún recurso legal por su lesión. Hay tres formas típicas de restitución equitativa: un fideicomiso constructivo, un gravamen equitativo o una contabilidad.

Un gravamen equitativo es uno de varios remedios equitativos que obligan a una parte a renunciar a un beneficio que ha recibido injustamente (es decir, a expensas de otra parte). Para ser lo que se llama un "remedio equitativo", un gravamen equitativo debe obtenerse de un tribunal de equidad. Aquellos con preguntas acerca de gravámenes equitativos deben buscar asistencia legal.

Gravamen equitativo

Un gravamen es un instrumento legal que representa una reclamación hecha a la propiedad por alguien además del propietario. Este reclamo generalmente involucra una deuda no pagada de algún tipo. Los gravámenes deben ser establecidos antes de que el propietario pueda vender la propiedad. Los tribunales imponen gravámenes equitativos sobre la propiedad cuando el demandado se apropió indebidamente de ella (por influencia indebida, fraude, amenazas, etc.). En los casos en los que un demandado mejoró la propiedad de la que era propietario legítimo mediante el uso de propiedad que obtuvo de manera ilícita, los tribunales a menudo también impondrán un gravamen equitativo sobre la propiedad de propiedad legítima. El gravamen equitativo está diseñado para asegurarse de que el demandado no pueda conservar sus ganancias ilícitas, y debe indemnizar al demandante por su pérdida. Si el demandado no paga, el demandante puede obtener un fallo de deficiencia contra la porción de la propiedad proporcional a la cantidad del gravamen equitativo.

Un gravamen equitativo es uno de varios remedios equitativos que obligan a una parte a renunciar a un beneficio que ha recibido injustamente (es decir, a expensas de otra parte). Para ser lo que se llama un "remedio equitativo", un gravamen equitativo debe obtenerse de un tribunal de equidad. Aquellos con preguntas acerca de gravámenes equitativos deben buscar asistencia legal.

Ejemplo: Verity

En el caso de Verity v. Verity, un esposo y su esposa estaban quebrados cuando se casaron. El marido tenía una granja que valía muy poco. La esposa ayudó al marido en su granja, y el dinero que adquirieron de la granja les ayudó a comprar más propiedades. Sin embargo, el marido tranquilamente puso la nueva propiedad a su nombre solamente. La esposa pagó los impuestos y el seguro de la nueva propiedad. Después del divorcio, la esposa presentó una demanda por su parte de la propiedad, y el tribunal determinó que el demandado se había enriquecido injustamente con todo el dinero que la esposa había gastado para proteger y mejorar la propiedad que el marido poseía únicamente. Por lo tanto, la corte puso un gravamen equitativo sobre la propiedad a nombre del esposo por la cantidad que la esposa había gastado.

Un gravamen equitativo es uno de varios remedios equitativos que obligan a una parte a renunciar a un beneficio que ha recibido injustamente (es decir, a expensas de otra parte). Para ser lo que se llama un "remedio equitativo", un gravamen equitativo debe obtenerse de un tribunal de equidad. Aquellos con preguntas acerca de gravámenes equitativos deben buscar asistencia legal.

Requisito de rastreo

Antes de que un tribunal otorgue un gravamen equitativo sobre la propiedad, el demandante debe poder mostrar evidencia directa de que su dinero o esfuerzo contribuyó a la propiedad. Este requisito se conoce como el "requisito de seguimiento". Por ejemplo, en el caso de Verity, la esposa tendría que haber presentado al tribunal pruebas financieras (por ejemplo, extractos bancarios o copias de cheques) que demostraran que había pagado los impuestos y el seguro de la propiedad.

Un gravamen equitativo es uno de varios remedios equitativos que obligan a una parte a renunciar a un beneficio que ha recibido injustamente (es decir, a expensas de otra parte). Para ser lo que se llama un "remedio equitativo", un gravamen equitativo debe obtenerse de un tribunal de equidad. Aquellos con preguntas acerca de gravámenes equitativos deben buscar asistencia legal.

Distinguido por Constructive Trust

Un gravamen equitativo a menudo se confunde con un fideicomiso constructivo, otro remedio equitativo. Ambos recursos se derivan del enriquecimiento injusto del demandado a expensas del demandante. Sin embargo, un fideicomiso constructivo es un fideicomiso, no un gravamen; la imposición del fideicomiso en realidad transfiere el título de la propiedad en cuestión del demandado al demandante. Los tribunales sólo otorgarán un fideicomiso constructivo sobre la propiedad que ha sido adquirida injustamente, a diferencia de un gravamen equitativo, que también permite un remedio cuando la propiedad adquirida injustamente se utiliza para enriquecer la propiedad de propiedad legítima.