Quién puede notarizar documentos relacionados con bienes raíces?

Para que una persona reciba una comisión notarial y se convierta en un notario público, debe cumplir con ciertos requisitos que varían de un estado a otro. En general, debe tener al menos 18 años de edad, residente del estado durante al menos 30 días, presentar una solicitud a la oficina del teniente gobernador, recibir dos avales de residentes del estado que también tienen al menos 18 años, pagar y pasar una prueba notarial, obtener un bono notarial de $ 5,000 y pagar varias tarifas.

¿Qué es un notario público??

Los notarios son servidores públicos encargados por la oficina del teniente gobernador del estado para presenciar la firma de documentos legales importantes y administrar juramentos. El propósito de los documentos variará mucho, pero probablemente incluirá documentos relacionados con bienes raíces. Estos documentos son susceptibles de fraude. & lt; br / & gt ;
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Leer más: ¿Cómo puedo verificar una comisión pública notarial??

Formas permitidas de identificación del firmante

Debido a que se requiere que un notario público identifique positivamente los firmantes de un documento utilizando una forma de identificación emitida por el gobierno, la probabilidad de fraude es baja con un documento notarial. Las formas aceptables de identificación incluyen una licencia de conducir, pasaporte o identificación militar. Algunos documentos no son legalmente vinculantes a menos que estén debidamente notariados. Estos incluyen declaraciones juradas, hechos y poderes notariales. Las escrituras de garantía son documentos comunes relacionados con bienes inmuebles que requieren el respaldo de un notario público.

Personas autorizadas a notarizar bienes inmuebles: documentos relacionados

Una vez que el teniente gobernador del estado emite una comisión notarial a una persona, puede realizar actos notariales en cualquier parte del estado para el cual se emitió la comisión. El plazo de la comisión dura cuatro años. Como parte del acto notarial, el notario público debe especificar el estado y el condado donde se realizó el acto notarial (el notario público debe conocer el condado en el que está realizando un acto notarial para ejecutar el acto correctamente). Si esto no se hace, el documento no será legalmente vinculante. Algunos estados solo permiten a los abogados notarizar documentos relacionados con bienes raíces. Si no está seguro de si esto se aplica a usted, comuníquese con la oficina local del Teniente Gobernador para obtener más información.

Documentos inmobiliarios que pueden requerir una notarización

Los tipos de documentos que requieren una notarización incluyen, entre otros, documentos de cierre firmados tanto por los vendedores como por los compradores y escrituras de garantía. Las transacciones inmobiliarias ejecutadas en diferentes estados pueden requerir que se notaricen diferentes formas.

Notarios y asesoramiento legal

Los notarios no abogados no están calificados para dispensar asesoramiento legal. Si un notario anuncia sus servicios, el anuncio debe incluir la siguiente declaración: "No soy un abogado con licencia para ejercer la abogacía en (estado) y no puedo dar asesoramiento legal sobre inmigración o cualquier otro asunto legal ni aceptar honorarios por asesoría legal."Si el notario público anuncia sus servicios en un idioma que no sea inglés, se debe incluir el mismo descargo de responsabilidad.