¿Qué es la facilidad de anclaje??

El proceso de llevar electricidad y acceso telefónico a los propietarios implica colocar infraestructura como líneas telefónicas y eléctricas y postes en varios lugares de un vecindario. Localizar los postes de energía estratégicamente para que no residan en la propiedad personal de nadie puede ser difícil, especialmente en áreas más densamente pobladas. Las servidumbres de anclaje permiten que las ciudades y las empresas de servicios públicos lleguen a un acuerdo de uso de la propiedad con los propietarios de propiedades privadas.

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Facilidad

Facilidad es un término utilizado en bienes raíces para describir los derechos de propiedad. Ciertas partes tienen derecho a usar otra propiedad de & ampos; por razones específicas. La propiedad legal de la propiedad es retenida por el propietario original. Los propietarios pueden otorgar una servidumbre para que el público tenga acceso a la playa caminando por su propiedad, por ejemplo.

Anclaje de borrado

Una servidumbre de anclaje es un tipo específico de servidumbre que requiere que un propietario complete un documento, dando su consentimiento formal para permitir que se instalen ciertos tipos de equipos en su propiedad. Por ejemplo, una compañía de servicios eléctricos puede necesitar instalar equipos llamados "anclajes" y "chicos deprimidos" en una propiedad privada de persona y apostos. La compañía de servicios públicos debe obtener el permiso del propietario y hacer que complete la documentación adecuada. La compañía de servicios públicos archiva la servidumbre de anclaje para grabar en el juzgado local para completar el proceso.

Valor de medición de anclaje

A veces se requiere una servidumbre de anclaje para tener la colocación necesaria de postes para transportar líneas eléctricas o telefónicas. Cuando un poste se coloca originalmente, o necesita ser reposicionado debido a una nueva construcción, la compañía eléctrica se acercará a un propietario y ofrecerá comprar derechos de servidumbre de anclaje por una cierta suma. Por ejemplo, una compañía eléctrica de Utah compró una servidumbre de anclaje por $ 800 a un propietario privado, que se determinó que era el valor justo de mercado de la servidumbre de anclaje.

Conflictos

Se puede definir una servidumbre de anclaje en términos de un área de metraje cuadrado específico. Otras servidumbres pueden superponerse y entrar en conflicto con la servidumbre del ancla. Además, si se necesita una servidumbre de anclaje para un proyecto de varios propietarios y no todos aceptan otorgar la servidumbre, el proyecto de la compañía de servicios públicos podría experimentar demoras.

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