Pros y contras de una factura de venta de Quitclaim
Una escritura de venta de renuncia transfiere la propiedad sin garantizar que la propiedad tenga un título limpio. Obtenga información sobre las ventajas y desventajas de las escrituras de venta de renuncia.
Una factura de venta de renuncia es como un recibo detallado por la venta de un artículo. Establece el comprador y el vendedor, el artículo y el precio. Sin embargo, una escritura de venta de renuncia no hace ninguna promesa sobre el tipo de título que el vendedor tiene sobre la propiedad. El vendedor transfiere solo los derechos de propiedad que tiene al comprador, y el comprador acepta el artículo entendiendo que no se están dando garantías sobre el título. Hay ventajas y desventajas en el uso de una factura de venta de renuncia.
Quitclaim Bill of Sale vs. Escritura
Es útil comprender los diferentes tipos de documentos utilizados en la transferencia de propiedad. Una escritura de renuncia de propiedad, por ejemplo, no es intercambiable con una escritura de renuncia de propiedad:
- Una factura de venta de renuncia transfiere propiedad personal de una persona o empresa a otra.
- Una escritura de renuncia es un documento que se utiliza para cambiar el título de una propiedad inmobiliaria.
Quitclaim Bill of Sale vs. Garantía Bill of Sale
También existen diferentes tipos de facturas de venta:
- Una escritura de venta de renuncia transfiere solo el interés de propiedad que el vendedor tiene al comprador. El vendedor no garantiza que la propiedad sea de propiedad libre y clara sin ningún reclamo en su contra.
- Una factura de garantía de venta transfiere la propiedad, al mismo tiempo que promete que el vendedor tiene un título limpio de la propiedad. Si posteriormente surge un reclamo que ya existía cuando se realizó la venta, el vendedor es responsable ante el comprador.
Información para incluir en una factura de venta de Quitclaim
Una factura de venta de renuncia debe incluir:
- Los nombres y direcciones del vendedor y del comprador.
- Una descripción clara y detallada del artículo que se vende.
- el precio de venta
- Una descripción de la condición del artículo, incluida una declaración de que el artículo se vende "tal cual"; esto significa que el artículo no es nuevo y se vende con cualquier defecto o problema existente
- Una declaración de que la venta se hace sin garantía, lo que hace que la venta sea una venta de renuncia
- Firmas del comprador y del vendedor, notariadas o atestiguadas de acuerdo con los requisitos estatales
Pros de una factura de venta de Quitclaim
El uso de una factura de venta de renuncia puede tener beneficios tanto para el vendedor como para el comprador. Un vendedor puede vender la propiedad sin tener que asegurarse de que el título esté limpio. Lo venden sin garantías, así que si, por ejemplo, hay un gravamen sobre la propiedad, ese gravamen pasa con la propiedad al comprador.
Una factura de venta de renuncia también puede ser beneficiosa para un comprador, porque la propiedad tiene un precio más bajo para reflejar el hecho de que no se otorgan garantías, por lo que puede presentar una buena oferta.
Contras de una factura de venta de Quitclaim
Una factura de venta de renuncia también presenta algunas desventajas. Debido a que la factura de venta no ofrece ninguna garantía, un comprador puede encontrarse con una propiedad que está sujeta a gravámenes, o incluso una propiedad que el vendedor no poseía en absoluto. Como comprador, es importante investigar y tomar decisiones cuidadosas cuando se trata de aceptar una factura de venta de renuncia.
La desventaja para el vendedor es que una factura de venta de renuncia reducirá significativamente el precio de venta.
Creación de una factura de venta de renuncia
Puede crear una factura de venta de renuncia por su cuenta observando cuáles son los requisitos de su estado. También puede usar un proveedor de servicios en línea que puede ayudarlo a crear uno.
Una factura de venta de renuncia es una forma útil de transferir la propiedad del vendedor al comprador cuando no hay garantías sobre los derechos de propiedad del vendedor sobre el artículo.
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