Leyes de Florida sobre techos

Cuando posee una casa o un negocio en Florida, hay mucho que aprender sobre el mantenimiento del exterior. Esto incluye aprender sobre el techo de su hogar u otro tipo de edificio. Los techos son inversiones a largo plazo, pero desafortunadamente no duran para siempre. En Florida, que anualmente experimenta huracanes y tormentas graves, es común que los propietarios y dueños de negocios experimenten daños en el techo. Además, el desgaste normal con el tiempo requiere que se reemplacen los techos. Ya sea que tenga pequeñas áreas de daño o si todo su techo es viejo, debe conocer las leyes de techado de Florida.

Conceptos básicos de las regulaciones de techos de Florida

Florida tiene más regulaciones de techado de lo que puede darse cuenta. Existen leyes sobre quién puede trabajar en techos, cómo se deben instalar o reparar los techos, cuándo se pueden volver a techar los techos y mucho más. La mayoría de estas leyes se encuentran en la sexta edición del Código de Construcción de Florida, que entró en vigencia en diciembre. 31 de 2017. Otras reglas de techado se encuentran en el Título XXXII de los Estatutos de Florida, Capítulo 489 sobre contratación. No es esencial que conozca todas estas leyes. En cambio, cuando se trata de lidiar con su techo, es mejor encontrar un contratista de techos con licencia y experiencia que conozca las reglas de techo de Florida para el reemplazo y reparación de techos.

¿Puede un contratista general hacer techos en Florida??

Cuando es hora de reparar o reemplazar su techo, necesita un profesional con licencia para hacerlo. Para reparar, reemplazar, extender o alterar legalmente los techos de cualquier manera en Florida, un profesional debe ser un Contratista Certificado de Techo. Esto requiere al menos cuatro años de educación y / o capacitación y aprobar el examen estatal de techado, así como el examen de negocios y finanzas. La ley de Florida permite circunstancias muy limitadas cuando un contratista general o residencial puede realizar una tarea de techado en un nuevo edificio de su propia construcción.

No asuma que puede contratar a cualquier contratista general para que trabaje en su techo existente. Siempre verifique si un profesional que contrata tiene licencia para realizar la tarea de techado que necesita y para trabajar con el tipo de materiales que desea utilizar para el techo de su hogar o negocio. Comuníquese con el Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida para obtener información.

Leer más: Son registros públicos de licencias comerciales?

Estatutos de Florida para reemplazos de techos

Si su techo sufrió daños debido a una tormenta, huracán u otro evento climático, puede preguntarse si simplemente puede reparar las áreas dañadas o si necesita reemplazar todo el techo. El Código de Construcción de Florida dicta cuándo un techo puede ser remodelado, reparado o reemplazado por completo. Puede haber diferencias en estas leyes dependiendo de si su edificio está en una zona de huracanes de alta velocidad, o HVHZ. Si vives en este tipo de área, que incluye los condados de Broward y Miami-Dade, El código de construcción tiene requisitos adicionales para su techo, incluidos los requisitos de carga eólica, requisitos de rendimiento y barreras secundarias de agua.

Otra regla importante para techos de Florida es la regla del 25 por ciento. Esta ley establece que si más del 25 por ciento del techo de un edificio debe reemplazarse dentro de un período de 12 meses, entonces es posible que deba reemplazar todo el techo. Existen ligeras diferencias en la regla para edificios dentro o fuera de un HVHZ, por lo que es importante saber dónde se encuentra su edificio. Para las casas dentro de un HVHZ, si más del 25 por ciento del techo total debe repararse, reemplazarse o recuperarse dentro de un año, entonces el resto del techo debe reemplazarse para cumplir con el código.

Leer más: Regulaciones OSHA para techos