Cómo terminar un UCC

Cuando un prestatario entrega propiedades a un prestamista como garantía de un préstamo, el prestamista se considera un acreedor garantizado. El préstamo está garantizado por la garantía, por lo que si el prestatario no paga el préstamo, el prestamista puede tomar la garantía y venderla para satisfacer la deuda. Cuando la garantía no es inmobiliaria, el prestamista perfecciona su interés de seguridad en la garantía mediante la presentación de a Estado financiero UCC-1 , a menudo llamado simplemente un UCC. Cuando se paga el préstamo, el prestamista debe rescindir el derecho de retención UCC mediante la presentación de un formulario UCC-3 marcado con & quot;terminación."

El Código Comercial Uniforme

El Código Comercial Uniforme, abreviado como UCC , es un conjunto de leyes uniformes redactadas en la década de 1950 que los estados eran libres de adoptar o no adoptar en la ley. A medida que más estados adoptaron el UCC, se hizo más fácil hacer negocios en diferentes estados, porque las leyes fueron generalmente las mismas de un estado a otro . A partir de 2019, los 50 estados, así como Puerto Rico y las Islas Vírgenes de EE. UU. Han adoptado alguna versión de la UCC.

La versión de cada estado del UCC puede diferir ligeramente, pero en su mayor parte, contienen el mismo idioma y están numerados igual. Por lo tanto, las leyes son uniformes de un estado a otro.

El UCC tiene nueve artículos , cada uno relacionado con diferentes tipos de transacciones. El artículo 2, por ejemplo, contiene leyes relacionadas con la venta de bienes, mientras que el artículo 3 se refiere al papel comercial. Uno de los artículos más ampliamente aplicables es el Artículo 9, que regula las transacciones garantizadas . Los formularios UCC son los más utilizados en relación con las transacciones garantizadas del Artículo 9.

Artículo 9 de la UCC

El Artículo 9 de UCC contiene leyes sobre transacciones garantizadas relacionadas con bienes personales. La propiedad personal es cualquier propiedad que no sea inmobiliaria, incluidas, entre otras, cuentas bancarias, vehículos, muebles, equipos y electrodomésticos. El artículo 9 contiene las leyes relacionadas con la perfección del derecho de retención y la prioridad del derecho de retención. & lt; br / & gt ;
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Leer más: Cómo archivar una lente UCC

Transacciones seguras: gravámenes sobre la propiedad

Las transacciones aseguradas son transacciones en las que una parte otorga un interés de seguridad o gravamen a otra parte.

Por ejemplo, si una empresa pide prestado dinero para comprar una máquina nueva, la empresa generalmente le dará al prestamista un interés de seguridad en la máquina. La máquina es la garantía del préstamo. Es el mismo principio que un préstamo para automóvil. El prestamista tiene un derecho de retención sobre el automóvil y puede tomar el automóvil del prestatario y venderlo si el prestatario no paga la deuda. Los gravámenes de vehículos están incluidos en el Artículo 9, al igual que los gravámenes sobre maquinaria, equipo y otros artículos tangibles, además de intangibles como cuentas por cobrar y cuentas de depósito.

Reglas de presentación de UCC

Cuando un prestatario otorga un interés de seguridad en la propiedad a un prestamista, el prestamista debe tomar medidas adicionales para perfeccionar el derecho de retención y notificar a otros prestamistas que el derecho de retención existe. La perfección de la lente es importante, porque sin ella, el prestamista no mantiene su lugar en línea con respecto a la garantía. Una propiedad puede tener más de un derecho de retención, y si el primer prestamista no fue perfecto y el segundo prestamista sí, el segundo prestamista podría recibir el primer pago cuando se venda la propiedad.

El método para perfeccionar un derecho de retención depende del tipo de propiedad en cuestión. Los gravámenes sobre los automóviles se perfeccionan agregando una notación al título del automóvil, mientras que los gravámenes sobre las cuentas de depósito se perfeccionan con la posesión. Sin embargo, para la mayoría de los artículos físicos, como el equipo, el prestamista perfecciona el derecho de retención al presentar una declaración de financiación UCC-1. Las presentaciones de UCC aparecerán en una búsqueda de presentación de UCC, mostrando a otros prestamistas que este prestamista tiene un derecho de retención sobre el activo.

Declaración de financiación UCC-1

Los estados financieros de UCC-1 a menudo se denominan simplemente UCC . Los formularios UCC requieren que el prestamista indique el nombre y la dirección del prestatario, el nombre y la dirección del prestamista, y una descripción detallada de la garantía. Preparar el formulario correctamente es crucial; las partes y la garantía deben estar debidamente identificadas. El nombre del prestatario debe escribirse correctamente para que cualquier persona que ejecute una búsqueda de UCC para ese prestatario encuentre el UCC. La garantía debe describirse con especificidad, incluyendo marca, modelo y número de serie, si corresponde.

Una vez completado, el UCC debe presentarse ante la agencia gubernamental estatal correspondiente. Ese puede ser el secretario de estado (como en California) o el departamento de estado (como en Pennsylvania). Cada estado tiene sus propias reglas sobre qué agencia maneja las presentaciones. Los UCC se pueden archivar en línea o en copia impresa por correo o en persona, y siempre hay una tarifa de presentación.

Algunos prestamistas presentan sus propios UCC; otros contratarán abogados o compañías de archivo de terceros para presentarlos.

Dónde archivar un UCC

El UCC debe presentarse en el estado apropiado, que depende del tipo de propiedad, dónde se encuentra la propiedad y dónde se encuentra el prestatario. Los prestamistas pueden usar los abogados o los servicios de agentes registrados para navegar por las leyes algo complicadas que rodean las presentaciones de UCC para garantizar que se archiven en el lugar correcto.

Algunos prestamistas archivarán sus UCC en múltiples estados para cubrir todas las bases. Si la propiedad está ubicada en Florida, pero el prestatario está incorporado en Delaware, un prestamista podría presentar UCC en Florida y Delaware, solo para estar seguro, incluso si solo se requiere un estado.

Enmienda de la declaración de financiación UCC-3

El formulario UCC-3 es el formulario que un prestamista debe usar para enmendar, continuar o finalizar una presentación de UCC. Entonces, una declaración de continuación de UCC, una enmienda de UCC, una asignación de UCC y una declaración de terminación de UCC son todas del mismo formulario. El formulario tiene casillas de verificación para cada una de estas acciones, y el prestamista simplemente debe marcar la casilla correcta para tomar la acción correcta.

Continuación para prevenir la caducidad

Los UCC son buenos por cinco años; Después de cinco años, caducan. Para evitar un lapso, el prestamista debe presentar una declaración de continuación antes de la fecha de caducidad . La declaración de continuación extenderá la duración del UCC otros cinco años. Se pueden presentar declaraciones de continuación para continuar el derecho de retención durante el tiempo que sea necesario hasta que se reembolse el préstamo. Sin embargo, el prestamista debe esperar hasta que esté dentro de los seis meses de la fecha de caducidad. Si un UCC caducará el 1 de julio, el prestamista no puede presentar la declaración de continuación hasta después del 1 de enero.

Enmienda, asignación o terminación?

Si el nombre o la dirección del prestamista cambian o el nombre o la dirección del prestatario cambian, o la naturaleza de los cambios colaterales (como agregar nuevas garantías o cambiar garantías), se debe presentar una enmienda .

Si el prestamista asigna el préstamo a otra entidad, el prestamista debe presentar una asignación . Eso significa que el prestamista ya no tiene un interés de seguridad en la garantía y la entidad que recibe la asignación es la nueva parte garantizada.

Si el préstamo se paga en su totalidad o las partes acuerdan que se debe eliminar el derecho de retención, el prestamista debe presentar una declaración de terminación .

Presentación de una declaración de terminación UCC

Una declaración de terminación de UCC es el formulario UCC-3 con la casilla "Terminación" marcada. La declaración de terminación debe presentarse ante la misma agencia estatal en la que se presentó el UCC original. Una vez archivado, el derecho de retención se extingue y el prestatario posee la propiedad de forma gratuita y clara.

Consejos

• Terminar una declaración de financiamiento UCC-1 es tan fácil como presentar una Enmienda de Declaración de Financiamiento UCC-3, marcada como "terminio", con la agencia correspondiente.