Derechos de inquilino inhabitables en Indiana

El Código de Indiana (IC) 32-31-8 gobierna a los inquilinos & amp; derechos en todo el estado de Indiana y codifica las obligaciones de un arrendador y apostadores con un inquilino. Por lo general, los arrendamientos tienen una garantía implícita de habitabilidad, lo que significa que las instalaciones de alquiler deben ser habitables y seguras para vivir. Mantener las instalaciones de alquiler habitables también significa que los propietarios deben seguir los códigos estatales de salud y bomberos y mantener áreas comunes.

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Descripción general de la habitabilidad

En la ley de arrendadores e inquilinos, una garantía de habitabilidad se refiere a los deberes impuestos al arrendador. "Implicado" significa que los derechos se imponen incluso si no se mencionan en un contrato de arrendamiento. De acuerdo con el Código de Indiana 32-31-8-5, es responsabilidad del arrendador y de los automóviles: "Entregar las instalaciones de alquiler a un inquilino de conformidad con el contrato de alquiler y en condiciones seguras, limpias y habitables."Mantener las instalaciones de alquiler habitables incluye mantener la seguridad estructural del edificio y la impermeabilidad.

Cumplimiento de los códigos de salud estatales y privacidad

El estatuto de Indiana & ampos también requiere que un propietario cumpla con los códigos de salud y vivienda del estado de Indiana. Estos códigos requieren que el propietario se asegure de que las instalaciones de alquiler se mantengan y sean seguras para los inquilinos. Los inquilinos también tienen derecho a la privacidad, lo que significa que el propietario no puede inspeccionar o ingresar al departamento de un inquilino sin una razón legítima y un aviso adecuado.

Deber de proporcionar ciertos elementos

El Código de Indiana 32-31-8-5 también requiere que el propietario proporcione calor, agua y electrodomésticos. Además, los propietarios deben proporcionar sistemas sanitarios, de fontanería y eléctricos. En Indiana, los propietarios deben proporcionar una cantidad adecuada de calor a las unidades de alquiler y una cantidad razonable de agua caliente.

Mantenimiento de áreas comunes

Los propietarios tienen el deber de mantener áreas comunes en todas las instalaciones de alquiler. Las áreas comunes son las compartidas por todos los inquilinos. Las áreas comunes también pueden incluir cercas, estacionamiento, paisajismo y áreas recreativas. Estas áreas deben cumplir con los códigos de salud y vivienda de Indiana & ampos.

Inhabitabilidad y recurso legal

Los inquilinos en Indiana pueden elegir entre algunas opciones en caso de que un propietario descuide sus deberes. It & ampos;Siempre es una buena idea hablar con un inquilino y unos;abogado de derechos para determinar el recurso legal si un arrendador está invadiendo a un inquilino y unos;s privacidad, no mantener las instalaciones seguras y de conformidad con los códigos de salud y vivienda, no arreglar electrodomésticos, no proporcionar calor y agua caliente adecuados o, en otras palabras, creando locales inhabitables. En Indiana, los inquilinos tienen derecho a poner dinero en alquiler para reparaciones en caso de que un propietario haya hecho reparaciones dentro de un tiempo razonable. Los inquilinos también tienen derecho a rescindir un contrato de arrendamiento cuando las instalaciones se vuelven inhabitables. Por último, cualquier daño financiero incurrido por la negligencia de un arrendador y unos puede ser perseguido en un tribunal de reclamos menores.

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