¿Cuál es la multa máxima por un pago por alquiler tardío en Florida??

Los propietarios de Florida deben seguir una serie de leyes estatales de Florida que rigen su conducta hacia sus inquilinos. Si bien este esquema legal no establece un límite específico en la cantidad que un propietario puede cobrar a un inquilino como tarifa tardía, sí ofrece un cierto nivel de orientación.

Contrato de arrendamiento o alquiler

El monto de una tarifa por demora que un arrendador puede evaluar a un inquilino y el plazo en el que se puede evaluar la tarifa deben estar claramente articulados en el arrendamiento de alquiler. Este contrato de arrendamiento debe firmarse antes de la habitación de la unidad de alquiler. Los componentes del arrendamiento deben desarrollarse de acuerdo con las disposiciones de la ley estatal. La División de Servicios al Consumidor de Florida aconseja a los inquilinos que se aseguren de comprender a fondo los términos de este acuerdo antes de la firma.

Ley del arrendador y inquilino de Florida

Las reglas del arrendador-inquilino de Florida se establecen en el Título 6 Capítulo 83 del Código del Estado de Florida. Si bien la ley es extensa y habla de muchas facetas del procedimiento de arrendamiento del propietario, no establece específicamente un límite máximo en la cantidad de cargos por demora que un propietario tiene derecho a evaluar a un inquilino que es delincuente en su pago de alquiler.

La ley establece los procedimientos que rigen la devolución del dinero del depósito del inquilino y declara que el propietario debe devolver el depósito dentro de los 15 días posteriores a la terminación del contrato de alquiler. & lt; br / & gt ;
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Leer más: ¿Qué es la Ley del inquilino del propietario??

Ley de verificación devuelta

Si bien la ley de Florida no establece un límite de monto máximo en los pagos mensuales morosos, sí establece límites en el monto que puede evaluarse para un cheque devuelto. Título 6 El Capítulo 68 establece que si el banco devuelve el cheque como no pagado, un propietario puede cobrar $ 25, si el cheque fue por $ 50 o menos, $ 30 si el cheque no fue superior a $ 300, y $ 40, si el cheque de alquiler fue por más de $ 300, o 5% del cheque, lo que sea mayor.

Ley de prácticas comerciales engañosas e injustas de Florida

Título 33 El Capítulo 501.201 del código de Florida establece que los métodos injustos de competencia, los actos o prácticas desmesurados y los actos o prácticas injustas o engañosas son ilegales. Esta sección del código estatal se ha utilizado en el pasado para ayudar a argumentar que ciertas tarifas cobradas por los propietarios de Florida eran inapropiadas.

Historia legal

En 2004, el Tribunal del Decimoquinto Circuito Judicial de Florida falló a favor de los ex inquilinos que alegaron que su arrendador les cobró de manera inapropiada ciertas tarifas de terminación. Al presentar su caso, los demandantes señalaron las disposiciones de la Ley de prácticas comerciales engañosas e injustas de Florida. Después de esta sentencia, la ley de Florida que rige las tarifas de terminación se modificó para proporcionar a los propietarios e inquilinos orientación adicional. Este caso podría sentar las bases para los argumentos que se formularían en los tribunales si un inquilino alega que el propietario está cobrando multas injustas por demora.

Responsabilidad del propietario & ampos;

Un arrendador debe usar un buen juicio y asegurarse de que sus cargos por demora se establezcan y evalúen de una manera que no pueda considerarse desmesurada y en violación de la Ley de Prácticas Comerciales Deceptivas e Injustas de Florida.