Cómo demandar a una asociación de propietarios

Puede presentar una demanda contra su asociación de propietarios como cualquier otra organización o corporación. Primero, estudie las reglas de HOA y determine si tiene motivos para llevar el HOA a los tribunales. Luego decida qué tipo de corte se adapta mejor a sus necesidades. Las razones típicas para demandar incluyen las decisiones de la asociación & amp; sobre su propiedad o el hecho de que HOA no cumpla con sus obligaciones.

Haga su investigación

Lea los convenios o reglas de la asociación de propietarios para determinar si tiene un caso. Por ejemplo, si el HOA ha rechazado la nueva ala que desea agregar a su casa, confirme que los convenios están de su lado. Es posible que no le guste la decisión de la junta y de los dos, pero si su rechazo siguió las reglas, su demanda será una pérdida de dinero. Existen algunos motivos estándar para demandar a una asociación de propietarios:

• El HOA aplica las reglas de manera diferente debido a su raza, religión, nacionalidad o factores similares.
• El HOA administra mal las tarifas de los propietarios.
• La asociación no realiza el mantenimiento o las reparaciones garantizadas en su contrato.

Estos no son los únicos motivos para demandar a una asociación de propietarios, pero son comunes.

Demandar a la Junta o demandar a un miembro?

Si el HOA no ha realizado el mantenimiento o ha fallado en su contra injustamente, el paso habitual es demandar a la junta. Su ley estatal puede limitar la responsabilidad que tiene un miembro individual. En algunos casos, sin embargo, es apropiado demandar a un miembro individual de la junta. Por ejemplo, un miembro de la junta que bloquea repetidamente un voto para fijar un peligro de seguridad conocido podría ser culpable de negligencia, y eso podría renunciar a cualquier protección legal que tengan.

Elegir un tribunal

Demandar a un individuo o una organización en un tribunal de reclamos menores suele ser más rápido y más barato que cualquier otro enfoque. Pequeños no & amp; t significan centavos: California, por ejemplo, permite demandas por daños de hasta $ 10,000 en la corte de reclamos menores. Los tribunales de reclamos menores no usan abogados. Por lo general, usted & amp; d presenta su demanda ante el tribunal de reclamos menores que tiene jurisdicción en su vecindario.

Para cantidades mayores, usted y otros necesitarán usar un tribunal diferente. Carolina del Norte, por ejemplo, tiene tribunales de reclamos menores por montos de $ 4,000 o menos; tribunales de distrito por $ 10,000 o menos; y tribunales superiores para todo lo demás. Otros estados lo hacen de manera diferente. Su sitio web del sistema judicial estatal y de los Apos lo desglosará por usted.

Dependiendo de las leyes de su estado y de su HOA y sus reglas de HOA, es posible que deba intentar la mediación o la resolución de disputas antes de acudir a los tribunales. Pregúntele a un abogado si usted y otros no están seguros de la ley.

Presentación de una demanda

Una vez que decida qué tribunal usar, consulte con el secretario de ese tribunal o el sitio web del tribunal y los documentos para conocer el procedimiento correcto. Si usted y usted están presentando en el tribunal de reclamos menores de Michigan, por ejemplo, completa el papeleo y paga una tarifa, que varía con la cantidad de daños que desea. También debe pagarle al tribunal para que notifique al HOA, para que pueda responder a la demanda.

Cualquiera que sea el tribunal que use, preséntese en la audiencia programada a tiempo y traiga todas las pruebas y testigos que tenga que prueben su caso contra la asociación.

Consejos

• Usted no tiene que demandar por dinero. Si cree que los miembros de la junta tomaron una mala decisión y desea que el tribunal los anule, eso también puede ser motivo de una demanda. Sin embargo, el tribunal de reclamos menores solo cubre daños monetarios.