Usando una Escritura de Supervivencia
Si quiere evitar el proceso de sucesión, considere usar una escritura de supervivencia. ¿Esta herramienta de planificación patrimonial es adecuada para usted?
Las escrituras de supervivencia son herramientas comunes de planificación patrimonial, y por una buena razón. Con una escritura de supervivencia, cuando un copropietario fallece, el título de propiedad se transfiere a los copropietarios supervivientes sin necesidad de legalización, lo que puede ser un proceso algo complicado y que requiere mucho tiempo. Eso puede hacer que una escritura de supervivencia sea una herramienta invaluable en su plan patrimonial, particularmente si está contemplando la transferencia de propiedad a su cónyuge oa sus hijos.
Escritura de tenencia conjunta con derecho de supervivencia
Una escritura de supervivencia siempre implica una tenencia conjunta . Sin embargo, es importante que la escritura de supervivencia contenga claramente una redacción que indique que se trata de una tenencia conjunta con derecho de supervivencia. Si bien dos o más propietarios pueden ser propietarios en tenencia conjunta, es el derecho de supervivencia el que permite la transferencia del título de la propiedad en cuestión de un copropietario al otro en caso de fallecimiento.
A menudo, cuando las personas mantienen una propiedad en común, lo hacen como inquilinos en común. Pero cuando dos o más personas tienen bienes en copropiedad con derecho de supervivencia, ninguno de los copropietarios puede legar los bienes en copropiedad a los beneficiarios nombrados en un testamento, ni los herederos de un copropietario pueden heredar si ese copropietario muere intestado , o sin testamento.
En cambio, cuando existe una tenencia conjunta con derecho de supervivencia, a la muerte de uno de los copropietarios, la propiedad se divide en partes iguales entre los restantes copropietarios, o copropietarios, sin que la propiedad tenga que pasar por un testamento . Esto significa que los copropietarios sobrevivientes obtienen automáticamente el título legal completo de la parte de la propiedad del copropietario fallecido que se mantiene en tenencia conjunta.
Escritura de Garantía General con Supervivencia
Dos tipos comunes de escrituras de supervivencia son la escritura de renuncia con derecho de supervivencia y la escritura de garantía con derecho de supervivencia. La versión de renuncia es una escritura simple que es útil para transferir propiedades a personas con las que está relacionado, como transferencias de propiedades a hijos adultos. Una escritura de renuncia no proporciona ninguna garantía en cuanto a la condición del título que se transfiere.
Si bien es más complicado, una escritura de garantía con derecho de supervivencia no se restringe a la transferencia de propiedad, solo a sus familiares. Como su nombre indica, una escritura de garantía brinda seguridad al comprador, generalmente en relación con la condición del título que se transfiere, y los vendedores a menudo la utilizan para transferir la propiedad a dos o más compradores que desean las características de tenencia conjunta con supervivencia.
Impugnación de una escritura de supervivencia
Todo el propósito de un derecho de supervivencia es pasar el título a otros copropietarios a la muerte de uno de los copropietarios. Una escritura de supervivencia, o una tenencia conjunta con derecho de supervivencia, es mucho más difícil de impugnar que un testamento por el que se legan bienes a los beneficiarios.
Sin embargo, una circunstancia en la que se puede impugnar con éxito una supervivencia es cuando el documento que otorga el derecho de supervivencia no ha sido debidamente redactado. Para que se conceda un derecho de supervivencia, la documentación debe especificar claramente este derecho. Esto hace que la redacción precisa de una tenencia conjunta con derecho de supervivencia sea particularmente importante, ya que la redacción adecuada reduce en gran medida las posibilidades de que dicho documento sea impugnado con éxito. Para asegurarse de que sus documentos sean lo más precisos posible, considere utilizar un proveedor de servicios en línea con experiencia en esta área particular de planificación patrimonial.
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